“Jeg bruger det til at følge med i prisen på mit hus, jeg er meget glad for de opdateringer jeg får. Jeg behøver ikke længere selv at lave diverse udregninger på hvordan mit hus har bevæget sig i værdi.”
Ahmed A.
— Boligejer, København
Gratis boligberegner
Hvad koster mit hus? Find ud af det nu
Lav en profil, brug boligberegneren, gem din bolig, og modtag kvartalsvise opdateringer på din boligs pris. Ingen ejendomsmægler-opkald.
- 100 % gratis
- Tager under 2 minutter
- Uforpligtende
Beregn hvad dit hus koster
Under to minutter. Gratis. Ingen mægleropkald.
Referencer
Ord fra platformens brugere
“Jeg ville bare prøve beregneren for sjov, men jeg er faktisk blevet meget glad for platformen, og jeg er aldrig blevet ringet op af en ejendomsmægler.”
Janni S.
— Boligejer, Taastrup
“Vurderingen var lidt ved siden af den rigtige salgspris, men super fedt koncept og god platform til at følge med i husets pris fremadrettet.”
Kathrine S.
— Boligejer, København
“Jeg har flere boliger rundt om i Danmark og bruger nu Boligkurs til at følge med i prisen på min samlede portefølje.”
Mads F.
— Boligejer, Kbh, Aarhus, Løkken, Ebeltoft, Kolding
“Fin vurdering og fint system, jeg er bare glad for jeg ikke blev kimet ned af ejendomsmæglere.”
Morten B.
— Boligejer, København
“Jeg bruger platformen til lettere at udregne min friværdi.”
Anders H.
— Boligejer
“Min vurdering passede cirka med det jeg købte huset til for 1 måned siden, og jeg synes det er fedt at jeg kan blive opdateret på prisen på huset løbende. Jeg har dog ikke fået en opdatering endnu.”
Lene
— Boligejer, Aarhus
“Jeg mener ikke min vurdering passede, men skrev bare min egen pris, så jeg nu bliver opdateret ud fra den pris. Det er et godt system.”
Jalthe A.
— Boligejer, København
“Jeg fandt ud af hvad min bolig er værd – cirka, uden at blive ringet op, så det var en god oplevelse.”
Søren A.
— Boligejer, Odense
Sådan virker det
Fra spørgsmål til svar på under 2 minutter.
01
Opret profil
Det tager 20 sekunder, og du bliver ikke ringet op af en mægler.
02
Indtast adresse og kvadratmeter
Du får en vurdering af, hvad dit hus koster, på 30 sekunder. Vi bruger aktuelle markedsdata, din angivne kvadratmeterpris og BBR til at udregne prisen.
03
Bliv opdateret
Hvert kvartal opdateres din boligpris automatisk, og du får en mail med den nye vurdering.
Hvad koster mit hus? Få svaret på 2 minutter
"Hvad koster mit hus?" – det spørgsmål har næsten alle boligejere googlet på et tidspunkt. Måske fordi naboens hus lige er blevet solgt til en overraskende pris. Måske fordi du overvejer at sælge. Eller måske fordi du bare gerne vil vide, hvad dit hus koster i dagens marked sammenlignet med, hvad du selv gav for det.
Uanset årsagen behøver du ikke ringe til en ejendomsmægler for at få svar. Med boligberegneren øverst på siden får du på under to minutter en beregning af, hvad dit hus koster lige nu – baseret på aktuelle markedsdata, kvadratmeterpriser i dit område og oplysninger fra BBR. Helt gratis, og uden at en mægler ringer dig op bagefter.
Hvad koster et hus i Danmark i dag?
Prisen på et hus i Danmark svinger enormt afhængigt af, hvor det ligger. Kvadratmeterprisen på en villa kan være fire-fem gange højere i hovedstadsområdet end i dele af Vest- og Sønderjylland. Derfor giver landsgennemsnit sjældent et brugbart svar på, hvad netop dit hus koster.
Det, der til gengæld giver et brugbart svar, er tre ting i kombination: den aktuelle kvadratmeterpris i dit lokalområde, dit hus' størrelse og data om selve boligen. Det er præcis den kombination, beregneren her på siden bruger. Så i stedet for at gætte ud fra landsdækkende overskrifter om boligmarkedet, får du et tal, der tager udgangspunkt i din adresse.
Det afgør, hvad dit hus koster
Når to huse på samme vej sælges til vidt forskellige priser, er det sjældent tilfældigt. Her er de faktorer, der vejer tungest i prisen på et dansk hus:
Kvadratmeterprisen i dit område
Alt starter med lokalområdets prisniveau. Hvad er der betalt pr. kvadratmeter for solgte huse i din by og dit kvarter de seneste 6-12 måneder? Det tal er fundamentet under enhver seriøs beregning af, hvad dit hus koster – og det er derfor, den samme villa koster noget helt forskelligt i Odense og i Hellerup.
Boligens størrelse og indretning
Antal kvadratmeter, antal værelser og en tidssvarende planløsning påvirker prisen direkte. Et stort hus koster naturligvis mere end et lille – men prisen pr. kvadratmeter falder typisk lidt, jo større huset er, og en dårlig planløsning kan trække mærkbart ned.
Husets stand
Nyt tag, nye vinduer og opdaterede installationer koster penge – men de penge får du i høj grad igen i salgsprisen. Købere trækker altid prisen på udskudt vedligeholdelse fra deres bud, ofte med et ekstra tillæg for besværet. Standen kan derfor flytte prisen på et hus med flere hundrede tusinde kroner.
Energimærket
Med høje energipriser og skærpede krav kigger købere i dag benhårdt på energimærket. Et hus med mærke A-C koster mere og sælges hurtigere end et tilsvarende hus med mærke E-G, hvor køberen skal budgettere med energirenovering oveni købsprisen.
Grund, beliggenhed på vejen og særlige forhold
Grundstørrelse, haveorientering, udsigt, garage – og på minussiden: trafikstøj, indbliksgener eller servitutter. Detaljer, der ikke fremgår af nogen statistik, men som køberne kan se med det samme, og som derfor er med til at afgøre, hvad dit hus koster på markedet.
Renten og timingen
Boligpriser bevæger sig med renten. Når renten stiger, kan køberne låne mindre, og priserne presses ned – og omvendt. Derfor er svaret på "hvad koster mit hus?" et øjebliksbillede, som det er værd at få opdateret løbende. Netop dét gør platformen bag beregneren: din boligpris opdateres automatisk hvert kvartal.
Sådan finder du ud af, hvad dit hus koster
- Opret en profil – det tager 20 sekunder, og du bliver ikke ringet op af en mægler.
- Indtast adresse og kvadratmeter – Bekræft boligens oplysninger: Antal kvadratmeter og antal værelser.
- Se prisen på dit hus – beregningen bygger på aktuelle markedsdata, kvadratmeterprisen i dit område og BBR.
Herefter behøver du aldrig google "hvad koster mit hus" igen: Hvert kvartal får du automatisk en mail med din opdaterede boligpris, så du kan følge udviklingen uden at løfte en finger.
Online beregner eller mæglervurdering – hvad er forskellen?
En mæglervurdering er gratis i den forstand, at du ikke betaler med penge – du betaler med dit telefonnummer og efterfølgende opfølgende opkald, for mægleren kommer for at vinde et salg. Det er helt fint, hvis du står lige foran at sætte huset til salg.
Men vil du bare vide, hvad dit hus koster – uden salgstale og uden at blive ringet op – er en online beregner det oplagte sted at starte. Du får et databaseret prisestimat med det samme, og du kan følge prisen kvartal for kvartal. Beslutter du dig senere for at sælge, står du langt stærkere over for mægleren, fordi du allerede kender dit hus' cirkapris og kan vurdere, om mæglerens udspil er realistisk.
Find ud af, hvad dit hus koster – uden mægleropkald
Du kan blive ved med at gætte ud fra naboens salgspris og overskrifterne om boligmarkedet – eller du kan få et konkret tal på to minutter. Brug den gratis boligberegner øverst på siden, se hvad dit hus koster i dag, og lad platformen opdatere prisen for dig hvert kvartal fremover. Gratis, uforpligtende og helt uden opkald fra ejendomsmæglere.
Ofte stillede spørgsmål om, hvad et hus koster
Klar til at finde ud af, hvad dit hus koster?
Gratis, uforpligtende og uden opkald fra ejendomsmæglere.
Beregn din boligs pris nu →